2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
64.3万円/㎡
前年比-9.5%
大阪市西淀川区
54.7万円/㎡
前年比+59.6%
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ルイシャトレ御幣島駅前
大阪府大阪市西淀川区野里三丁目
東西線 / 御幣島駅 徒歩3分
2006年築 / 15階建 / 111戸 / RC造
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価格偏差値
44.6
フェア
推定相場価格より7.9%割高
相場
3,410万円
52.7万円/㎡
1,913
2,911
3,910
4,908
AI査定結果
推定相場価格
3,410万円
52.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,911万円〜3,910万円
45.0万円/㎡〜60.5万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年12月16日
ルイシャトレ御幣島駅前
3,680万円（56.9万円/㎡）/ 7階 / 64.67㎡ / 3LD
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は54.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | 3,680万円 | 56.9万円 | 7階 | 64.67㎡ | 3LD | 南西 |
| 2025/12/01 | 3,780万円 | 58.5万円 | 15階 | 64.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/04 | 3,880万円 | 60.0万円 | 7階 | 64.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/20 | 3,980万円 | 61.5万円 | 15階 | 64.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/15 | 3,980万円 | 61.5万円 | 7階 | 64.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/04 | 3,480万円 | 53.8万円 | 10階 | 64.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/30 | 3,330万円 | 51.5万円 | 10階 | 64.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/22 | 3,098万円 | 57.5万円 | 2階 | 53.9㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/03/10 | 3,198万円 | 59.3万円 | 2階 | 53.9㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/02/25 | 3,180万円 | 59.0万円 | 2階 | 53.9㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/12/11 | 4,230万円 | 65.4万円 | 7階 | 64.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/17 | 2,180万円 | 40.4万円 | 2階 | 53.9㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/11/05 | 2,180万円 | 40.4万円 | 2階 | 53.9㎡ | 0SLDK | 南東 |
| 2024/10/12 | 4,380万円 | 67.7万円 | 7階 | 64.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/07 | 2,380万円 | 44.2万円 | 2階 | 53.9㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/06/15 | 3,420万円 | 45.0万円 | 4階 | 76.06㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 2,499万円 | 46.4万円 | 12階 | 53.9㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2023/10/15 | 3,998万円 | 50.9万円 | 6階 | 78.48㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/10/13 | 4,280万円 | 54.5万円 | 6階 | 78.48㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/09/29 | 2,780万円 | 51.6万円 | 12階 | 53.9㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2023/09/12 | 2,980万円 | 55.3万円 | 12階 | 53.9㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2023/09/02 | 3,690万円 | 48.5万円 | 12階 | 76.06㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は49.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | ルイシャトレ御幣島駅前 大阪市西淀川区野里三丁目 | 御幣島駅3分 | 3,680万円 | 56.9万円 | 64.67㎡ | 3LD | 7階 / 15階建 | 南西 | 2006年 | 111戸 | RC |
| 2025/11/11 | リバーガーデン出来島 大阪市西淀川区出来島三丁目 | 出来島駅5分 | 3,080万円 | 43.2万円 | 71.33㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 西 | 2006年 | 141戸 | RC |
| 2025/08/04 | キングマンション千船弐番館 大阪市西淀川区佃一丁目 | 千船駅8分 | 2,980万円 | 47.3万円 | 63㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 東 | 2001年 | 153戸 | RC |
| 2025/05/31 | リバーガーデンみてじま 大阪市西淀川区御幣島四丁目 | 御幣島駅3分 | 3,780万円 | 47.1万円 | 80.23㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 112戸 | SRC |
| 2025/06/07 | エンゼルパークスプリングス 大阪市西淀川区御幣島三丁目 | 御幣島駅10分 | 3,780万円 | 58.6万円 | 64.5㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 108戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.5%下落、大阪市西淀川区では59.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.9万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して4%割高です。
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大阪府大阪市西淀川区大和田一丁目
阪神本線 / 姫島駅 徒歩 10分
1996年築 / 11階建 / 103戸 / RC造